深圳市光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目竞争性谈判邀请书

（项目编号：JTYSJY-GM-2024-00012）

深圳中铁城市更新投资有限公司、中铁置业集团华南有限公司（被邀请单位）：

根据深圳市人民政府关于印发《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定的通知》深府[2011]198号、《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业土地资产处置操作指引(试行)》（深集资规〔2024〕6号）、《光明区集体资产管理局关于落实<关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见(试行)>及相关操作指引的通知》（深光集体(2024)3号）等相关规定，经马田街道办事处审查同意，并由 深圳市马田根竹园股份合作公司股东（代表）大会决议，现采用竞争性谈判方式对深圳市光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目范围涉及 深圳市马田根竹园股份合作公司的集体资产进行合作招商，现诚邀贵单位参加该项目的竞争性谈判。

1．项目名称

深圳市光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目

2．项目背景

见谈判应答方须知前附表第4项“项目规模及特征”。

3．项目交易范围

见谈判应答方须知前附表第4项“项目规模及特征”。

4．风险提示

见谈判应答方须知前附表第4项“项目规模及特征”。

5．应答方资格

见谈判应答方须知前附表第12项“谈判应答方资格要求”。

6．竞争性谈判文件的获取

6.1 获取竞争性谈判文件时间： 2024年12 月 26 日至 2025年01 月 02 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

6.2 获取竞争性谈判文件地点：深圳市光明区凤凰街道塘尾社区光明大道380号尚智科技园1栋B座704。

6.3获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。被邀请的谈判应答方的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，至本公司免费获取竞争性谈判文件。　

7．签收和确认

谈判应答方收到本竞争性谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加竞争性谈判。

8．竞争性谈判响应文件的递交

8.1 2025 年 01月 03 日 09 时 30 分，本公司开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为2025年 01月03 日 10 时 00 分，地点为深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司。

8.2本次谈判实行线下纸质响应文件递交，响应文件1正5副共6份（及电子文档一份），应采用不褪色的材料书写或打印，并由谈判应答方的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。

8.3 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，谈判委托人不予受理。

9．交易保证金的交纳

9.1 交易保证金金额：人民币贰佰万元整（2,000,000.00元）

9.2 交易保证金交纳形式：

（1）银行保函（纸质原件），由应答方基本账户开户银行所在网点或其上级银行机构出具。

（2）保证保险(纸质原件)。

（3）现金转账：

交易保证金交纳账号信息

开户行：中信银行股份有限公司深圳光明支行

户名：深圳市亿嘉项目管理有限公司

账号：8110301011700525282

9.3 现金转账填写备注时必须注明：“交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。

9.4谈判应答方请在北京时间2025 年 01月 02 日17：00 前交纳交易保证金（银行保函、保证保险现场提供原件）；逾期交纳或者未足额交纳的，谈判委托人不予受理其谈判应答。

9.5 交易保证金的其他事宜详见该项目本谈判文件第二章3.4款相关规定。

10．谈判时间及地点

10.1谈判时间：2025 年 01 月 03 日10：00（北京时间）

10.2谈判地点：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼开标室

11．交易相关费用承担

本项目交易服务费、招标代理费、前期服务费均由成交人承担，具体要求详见谈判应答方须知前附表47-49项。

12．信息公告的媒介

本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。

http://www.szggzy.com/（深圳公共资源交易网）

http://yijiaproject.com//（深圳市亿嘉项目管理有限公司）

13．联系方式

招标代理机构：深圳市亿嘉项目管理有限公司

联系人：陈工

通讯地址：深圳市光明区凤凰街道塘尾社区光明大道380号尚智科技园1栋B座704

电　　话：18194067517

谈判委托人： 深圳市马田根竹园股份合作公司  

联 系 人：麦先生

通讯地址：深圳市光明区马田街道根竹园社区马园路88号

电　　话：0755-27120848

深圳市马田根竹园股份合作公司

2024 年 12月 25日